ขายบุหรี่ไฟฟ้าราคาถูก.com : ขายบ้านโคราช: วิธีขายบ้านได้เร็วจนน่าทึ่งในยุคดิจิทัลสำหรับนายหน้า
ด้วยสถานการณ์ปัจจุบันของเศรษฐกิจไทยที่ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ อาจส่งผลต่อภาพรวมอสังหาฯ จึงทำให้คุณกังวลว่าจะปิดการขายได้อย่างที่ตั้งเป้าไว้หรือไม่ วันนี้จะมาแนะนำวิธีปิดการขายบ้านที่คุณสามารถนำไปปรับใช้หรือทำตามได้ทันที มาดูกันว่ามีวิธีปิดการขายบ้านอะไรที่น่าสนใจบ้าง
1. ทำความเข้าใจตลาดอสังหาฯ ก่อนเริ่มขายบ้าน
วิธีที่จะทำให้คุณแข่งขันกับนายหน้าคนอื่นๆ ได้และมีแต้มต่อเหนือกว่า ก็คือการรู้ลึกและรู้จริงในเรื่องต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาฯ ที่คุณขาย ไม่ว่าจะเป็นจุดเด่นของโครงการ ประเภทบ้านหรือห้องที่ในโครงการ ส่วนกลางมีอะไรบ้าง ปัจจุบันในโครงการใครคือผู้อยู่อาศัยส่วนมาก รวมถึงผลตอบแทนต่อปีในกรณีที่เป็นการซื้อเพื่อปล่อยเช่า หรือเรื่องอนาคตของทำเลดังกล่าวว่าจะมีโครงการใหม่ๆ อะไรบ้างที่ใกล้เปิดตัว ทั้งหมดนี้คือข้อมูลที่ลูกค้าอยากรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ
อีกสิ่งที่ควรบอกกับลูกค้าของคุณอย่างตรงไปตรงมาก็คือ ทรัพย์ที่คุณถืออยู่ในมือนั้นมีข้อดีหรือข้อด้อยเมื่อเทียบกับทรัพย์ของคู่แข่งตรงไหนบ้าง เพราะลูกค้าไม่ได้ตัดสินใจซื้อบ้านจากราคาที่ถูกเพียงอย่างเดียว แต่พวกเขามองหาบ้านหรือคอนโดที่ตรงกับความต้องการมากที่สุด และลูกค้ายังรู้สึกเชื่อมั่นในนายหน้าหรือธุรกิจอสังหาฯ ที่กล้าบอกข้อมูลทุกเรื่องมากกว่าด้วย
2. แนะนำให้เจ้าของตั้งราคาขายบ้านให้เหมาะสม
ก่อนที่คุณจะกำหนดราคาขายบ้านในเว็บโฆษณาอสังหาฯ ก็ควรเช็กราคาตลาดให้ดีเสียก่อน เพื่อป้องกันไม่ให้คุณขายขาดทุนหรือขายแพงเกินราคาตลาด เพราะนั่นอาจทำให้คุณขายบ้านได้ช้า ซึ่งเทคนิคในการเช็กราคาตลาดนั้นสามารถทำได้ด้วยการรวบรวมสถิติเปรียบเทียบข้อมูลย้อนหลังอย่างน้อย 2-3 ปี เพื่อให้เห็นภาพรวมที่ชัดเจนขึ้น มาดูกันว่ามีปัจจัยอะไรที่เป็นตัวชี้วัดราคาอสังหาฯ ได้บ้าง
ทำเล เป็นปัจจัยพื้นฐานที่ใช้ในการกำหนดราคาต้นทุน ซึ่งทำเลที่มีศักยภาพมักมีมูลค่าสูงกว่าทำเลทั่วไป เช่น ทำเลติดรถไฟฟ้า ใจกลางเมือง อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้าใหญ่
การตกแต่งทั้งภายในและภายนอกบ้าน ซึ่งถือเป็นการลงทุนเพิ่ม นอกเหนือจากตัวอาคารและที่ดิน ถ้าตกแต่งบ้านได้สวยหรือมีการออกแบบภายในที่ยอดเยี่ยม ก็จะสามารถเพิ่มมูลค่าบ้านได้ด้วย
ทิศทางเศรษฐกิจของประเทศ ถ้าตลาดไปได้สวย การแข่งขันและตัวเลือกก็จะมีเพิ่มมากขึ้น แต่ในช่วงที่เศรษฐกิจไม่ค่อยดี ราคาขายบ้านก็จะตกลงตามไปด้วย ซึ่งขึ้นอยู่กับสภาพคล่องของเศรษฐกิจในประเทศที่ลงทุนโดยตรง
อัตราดอกเบี้ยที่อยู่อาศัย กำหนดโดยธนาคารแต่ละแห่งมีผลกับการตัดสินใจของผู้ซื้อบ้านที่ต้องการซื้อบ้านแบบเงินผ่อน โดยเฉพาะอสังหาฯ มือสองที่มีการคิดดอกเบี้ยแพงกว่าการซื้อบ้านหรือคอนโดใหม่
เช็กราคาตลาดและราคาประเมิน เพื่อให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้ตั้งราคาสูง หรือต่ำกว่าราคาตลาดมากเกินไป
ขายบ้านโคราช: วิธีขายบ้านได้เร็วจนน่าทึ่งในยุคดิจิทัลสำหรับนายหน้า อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://homes-realestate.com/homes2/
แบ่งปันหัวข้อนี้...